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Caratteristiche generali














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Localizzazione






Caratteristiche qualitative


  • Centralità dell’immobile rispetto al centro urbano
  • Presenza di attrezzature collettive a distanza limitata max 1 km (scuole, mercati, edifici pubblici etc)
  • Presenza di infrastrutture adatte allo svago e tempo libero (parchi naturali, circoli golf, maneggi, yatch club, parchi di divertimento ecc..)
  • Qualità e salubrità generale dell’ambiente esterno
  • Presenza di verde pubblico o privato
  • Disponibilità di spazi pubblici o privati utilizzabili come parcheggio
  • Condizioni, lunghezza e comodità strada di accesso alla proprietà
  • Vicinanza ad aeroporto, autostrada o stazione FS, porti turistici (in generale servizi di trasporto)
  • Vicinanza a punti di interesse specifici (mare, impianti sciistici e in generale qualsiasi interesse che in una determinata zona può incidere sul mercato della stessa)


  • Livello di panoramicità
  • Livello di prospicenza e luminosità
  • Livello rispetto al piano stradale
  • Livello di privacy rispetto alle proprietà vicine
  • Presenza di elementi di disturbo di qualsiasi genere nelle immediate vicinanze (tralicci alta tensione, strade grossa percorrenza, fabbriche, centrali elettriche, discariche ecc..)
  • Visibilità commerciale della proprietà


  • Grado di rifinitura interno
  • Grado di rifinitura esterno
  • Razionalità, funzionalità e flusso degli spazi interni – Layout interno (zona giorno piano terra, zona notte piano primo, ambienti grandi e ben comunicati tra loro piuttosto che piccoli ambienti piccoli e magari mal distribuiti rispetto alla funzionalità dell’uso)
  • Livello risparmio energetico (presenza pannelli solari, fotovoltaico, eolico, isolamento fabbricati su mura e tetto, qualità infissi ecc..)
  • Qualita’ impianto idrico (rete idrica comunale/pozzo/sorgente e o laghi naturali ecc…)
  • Qualità impianto di riscaldamento (rete comunale/tanica gpl/stufa ecc..)
  • Qualità impianto elettrico
  • Qualità impianto di raffreddamento
  • Qualità sistema fognario (rete comunale VS impianto autonomo)
  • Sicurezza generale a livello strutturale
  • Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria
  • Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile
  • Storicità dell’immobile
  • Qualità e lavorabilità dei terreni
  • Presenza di acqua privata tramite pozzi, laghetti o sorgenti


  • Redditività reale o potenziale dell’immobile
  • Grado di commerciabilità
  • Presenza di un marchio/brand riconosciuto

Corpi aggiunti


Prezzo di vendita



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Termini e le condizioni d’uso

Allegati

Fotografie


Planimetrie